- A
- A
- A
Buurtschap Gewandeweg
Eén van de plekken waar BrabantWonen samen met de gemeente Oss tijdelijk flexwoningen wil plaatsen, is het een terrein ten Noorden van de Gewandeweg, net buiten de bebouwde kom.
Het gaat over het gebied tussen huisnummer 47 en de Huizenbeemdweg.
Details
Op de hoek van de Gewandeweg en de Huizenbeemdweg ontwikkelen we samen met de gemeente Oss een nieuw buurtschap. Dit unieke buurtschap wordt opgebouwd uit verschillende “groene kamers” met totaal 100 sociale huurwoningen en 12 tiny houses.
Flexwoningen
Het buurtschap wordt opgebouwd uit flexwoningen. Flexwoningen zijn moderne, volwaardige woningen die volledig in de fabriek worden geproduceerd. Zij worden kant-en-klaar op de locatie geplaatst. Hierdoor kunnen er snel extra woningen worden gebouwd. Dat is nodig, omdat de vraag naar betaalbare huurwoningen in Oss erg groot is, veel groter dan het aanbod.
Omdat de flexwoningen op deze locatie 30 jaar mogen blijven staan, hebben zij de kwaliteit van een normale woning. Na de periode van 30 jaar kunnen de woningen ergens anders opnieuw worden gebruikt.
Vijf ‘groene’ kamers
Het terrein wordt onderverdeeld in 5 kamers die elk hun eigen karakter hebben. In elke kamer is ruimte voor ongeveer 20 woningen. Totaal komen er 100 sociale huurwoningen waarvan 40 appartementen en 60 grondgebonden woningen. Daarnaast is er ruimte voor 12 tiny houses.
Op het tabblad “stedenbouwkundig plan” vindt u meer informatie over de inrichting van het buurtschap.
Wonen in het groen
Tussen de verschillende kamers komen groene landschapselementen. Tussen het nieuwe buurtschap en de Huizenbeemdweg wordt een bos aangeplant. Er wordt een wandelroute aangelegd die aansluit op de bestaande wandelroute. En er komt een bosperceel tussen het nieuwe buurtschap en de Huizenbeemdweg.
Ontsluiting
Om het buurtschap te bereiken wordt een extra aansluiting op de Gewandeweg gemaakt. Voor langzaam verkeer komt er een fietspad tussen de Brasem en de Forel.
Vanwege verkeersveiligheid worden op de Gewandeweg extra snelheidsbeperkende maatregelen genomen. Er komt een verkeerplateau en de maximaal toegestane snelheid wordt 50 km/uur. Hiervoor verschuift de bebouwde kom grens een stukje richting de Huizenbeemdweg.
Duurzaam
De huurwoningen voldoen aan alle huidige duurzaamheidseisen. De woningen krijgen geen gasaansluiting, alle installaties zijn elektrisch. Een luchtwarmtepomp zorgt voor zowel de (vloer)verwarming als voor warm tapwater.
Voor wie zijn de flexwoningen bedoeld?
De flexwoningen zijn bedoeld voor een brede groep woningzoekenden die hier tijdelijk kunnen wonen terwijl zij verder zoeken naar een permanente huurwoning.
Tiny Houses
In het buurtschap is ruimte voor 12 tiny houses. De tiny houses worden niet via BrabantWonen verhuurd. Hoe de tiny houses eruit gaan zien en op welke manier de kavels uitgegeven worden, wordt nog verder uitgewerkt door gemeente Oss.
Wat is de planning?
Het project bevindt zich nog in de voorbereidingsfase. We verwachten de woningen in de loop van 2025 te kunnen plaatsen.
Stedenbouwkundig plan
Klik op de afbeelding om het bladerbare document te openen of te downloaden.
Verhuur
Huurprijzen en verhuur
De voorwaarden om in aanmerking te komen en de huurprijzen zijn nog niet bekend. Als de woningen klaar zijn worden zij te huur aangeboden via Thuispoort.
Contact
Op www.oss.nl/flexwoningen vindt u alle informatie en houden we u op de hoogte van de voortgang van de plannen.
Heeft u een vraag voor de gemeente of wilt u zich aanmelden om mee te praten over de inrichting van het terrein aan de Gewandeweg? Stuur dan een mail naar flexwoningen@oss.nl
Heeft u een vraag over inschrijven bij Thuispoort? Neem dan contact op met ons Klantinformatiecentrum.
Nieuws
Er is nog geen nieuwsbericht geplaatst.
Vraag en antwoord
Een flexwoning is een kant-en-klare woning die ergens tijdelijk wordt geplaatst. Het zijn moderne, volwaardige woningen die volledig geproduceerd worden in een fabriek. Via een speciaal transport komen de woningen kant-en-klaar aan op de locatie. Daarna worden ze vakkundig op hun plaats gezet. BrabantWonen zorgt voor het bouwrijp maken van de locatie voordat de woningen geplaatst kunnen worden. Nadat de woningen zijn geplaatst kunnen ze aangesloten worden op riool, water en elektriciteit.
Door deze manier van bouwen kunnen flexwoningen veel sneller gebouwd worden dan reguliere woningen.
Hoe zien flexwoningen eruit?
BrabantWonen heeft al goede ervaring met flexwoningen in 's-Hertogenbosch. Wilt u weten hoe dat er uit ziet? Bekijk dan de projectpagina Flexwoningen op tijdelijke locaties.
De woningen blijven hier maximaal 30 jaar staan.
De woningen dienen als tijdelijke oplossing. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor bepaalde tijd en kan niet langer duren dan de duur van de omgevingsvergunning (maximaal 30 jaar). We benadrukken bij de kandidaten dat de te huren woning een tijdelijke oplossing is.
Bij de start van het huurcontract behouden de bewoners de inschrijftijd die zij al hadden opgebouwd bij Thuispoort. Tijdens de huurperiode bouwen ze de inschrijftijd verder op, zodat zij na enige tijd kunnen doorstromen naar een permanente huurwoning.
BrabantWonen biedt geen woning aan wanneer de huurovereenkomst afloopt. Tijdens de huurperiode is het wel mogelijk door een medewerker van BrabantWonen ondersteund te worden bij het vinden van nieuwe huisvesting.
Om het buurtschap te kunnen realiseren is een omgevingsvergunning nodig.
- Deel 1 van de omgevingsvergunning gaat over de afwijking van het bestemmingsplan. De ontwerp Omgevingsvergunning hiervoor is goedgekeurd door gemeente Oss en ligt tot en met woensdag 31 juli 2024 ter inzage. In deze periode kunt u uw zienswijze indienen. Daarna besluit gemeente Oss of fase 1 van de vergunning verleend kan worden. Dit besluit zal waarschijnlijk in oktober worden genomen.
- Deel 2 van de omgevingsvergunning gaat over het bouwen/plaatsen van de woningen. BrabantWonen vraagt deze vergunning direct na de zomervakantie aan. Hiervoor geldt een reguliere vergunningsprocedure van 8 weken. Als de vergunning is verleend, wordt deze gepubliceerd in de gemeentepagina’s en kunt u binnen 6 weken een zienswijze indienen.
Meer informatie
GEEF ME EEN SEINTJE
We sturen een e-mail als de verhuur start
- {{error_message}}
Beste geïnteresseerde,
Binnen een paar minuten ontvangt u een kopie van uw aanmelding.
Ontvangt u geen e-mail? Controleer dan uw e-mailadres of neem contact met ons op.