- A
- A
- A
Gemeente Oss en BrabantWonen maken plannen voor een gecombineerde locatie voor zorg, wonen, ontmoeten en activiteiten. Het huidige wijkcentrum De Hille en zorglocatie Loovelt maken plaats voor één nieuw gebouw.
Algemeen
Gemeente Oss, BrabantZorg en BrabantWonen hebben samen plannen gemaakt voor een gecombineerde locatie, waar zorg, wonen, ontmoeten en activiteiten naast én met elkaar plaatsvinden.
Het huidige wijkcentrum De Hille en zorglocatie Loovelt maken plaats voor één nieuw gebouw. Dit gebouw biedt op de begane grond ruimte voor georganiseerde (verenigings)activiteiten en ontmoeting.
In de woonlagen daarboven komen zorgappartementen voor BrabantZorg die voldoen aan de eisen van deze tijd. In het nieuwe gebouw komen ook 18 reguliere sociale huurwoningen voor BrabantWonen.
Details
De wijkcentra in de wijk voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd en de ruimte in de gebouwen is beperkt door de niet efficiënte indeling. Een nieuwe MFA (= Multi Functionele Accommodatie) biedt een mooi eigentijds gezamenlijk alternatief voor beide gebouwen in de wijk Oss Noord-West.
Ook zorglocatie Loovelt van BrabantZorg is gedateerd, wat het bieden van goede zorg steeds uitdagender maakt. Door de zorglocatie en het wijkcentrum te combineren brengen we verbinding met de wijk en ontmoeting.
Dit plan biedt ook de mogelijkheid om 18 woningen toe te voegen aan de wijk. Een mooie kans, gezien het enorme tekort aan woningen, niet alleen in Ussen maar in heel Oss.
Het plan in het kort:
- Ontmoeten op een centrale locatie in de wijk tegenover winkelcentrum de Wolfskooi.
- Een multifunctionele accommodatie (MFA) dat op meerdere manieren kan worden gebruikt door verschillende mensen en organisaties, zoals verenigingen en BrabantZorg.
- Door de samenwerking tussen MFA en BrabantZorg biedt het plan veel mogelijkheden voor laagdrempelig ontmoeten.
- Het toevoegen van 18 sociale huurappartementen aan de wijk.
Omgeving
De locatie van het nieuwe gebouw is op de hoek van de Looveltlaan en de Leijgraaf, grenzend aan de Saturnusstraat en de Jupiterweg.
Bestemmingsplan
Voor de nieuwbouw heeft de gemeente een bestemmingsplan gemaakt en vastgesteld. Tegen dit plan heeft een omwonende bezwaar gemaakt. De Raad van State zou dit bezwaar in maart 2025 behandelen. Tijdens de voorbereiding van de zitting bleek dat de bestemming ‘maatschappelijk’ meer mogelijk maakt dan BrabantWonen en de Gemeente Oss hadden bedoeld. Daarom heeft de gemeente bij de Raad van State aangegeven dat ze het besluit willen aanpassen door middel van een herstelbesluit. Dit wordt naar verwachting in juni behandeld in de gemeenteraad. Dit nieuwe besluit, het herstelbesluit, vervangt het eerdere vaststellingsbesluit van de gemeente. Nadat het herstelbesluit is genomen, kan iedereen dit zes weken inzien en erop reageren.
Dit herstelbesluit heeft vooralsnog geen invloed op de algehele planning.
Planning
De totale herontwikkeling zal enkele jaren duren. Dit gebeurt in 2 fases:
Fase 1
2025-2026
Eerst wordt het bestaande zorgcentrum Loovelt gesloopt en bouwen we het nieuwe wijkcentrum en de nieuwe zorglocatie. In afwachting van het definitieve bestemmingsplan wordt het woonzorgcentrum tijdelijk bewoond via leegstandsbeheer Gapph. We verwachten fase 1 in 2026 af te ronden.
Fase 2
Daarna wordt het bestaande wijkgebouw De Hille gesloopt en beginnen we met de bouw van de huurappartementen.
